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부동산 시세는 특정 지역이나 건물 유형의 현재 시장 가격을 의미합니다. 전세 시세를 확인하는 방법은 다음과 같습니다:
- 부동산 앱/사이트 활용
- 직방, 다방, 네이버 부동산, 한국부동산원 등의 앱이나 웹사이트에서 해당 지역 전세가를 검색할 수 있습니다.
- 실거래가 정보도 함께 제공되어 실제 거래된 가격을 확인할 수 있습니다.
- 실거래가 조회
- 국토교통부 실거래가 공개시스템(https://rt.molit.go.kr)에서 최근 거래된 실제 전세 계약 금액을 확인할 수 있습니다.
- 해당 지역, 아파트명, 평수 등으로 검색하면 최근 1~3년간의 거래 내역이 나옵니다.
- 주변 공인중개사 문의
- 계약하려는 지역의 여러 부동산 공인중개사에게 문의하여 현재 시세를 파악할 수 있습니다.
- 한 곳보다는 여러 곳에 문의하여 평균적인 시세를 확인하는 것이 좋습니다.
- 부동산 114, KB부동산 같은 시세 제공 서비스
- 이런 전문 시세 제공 사이트에서도 지역별, 평형별 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
- 한국부동산원의 시세 정보
- 한국부동산원에서 제공하는 시세 정보를 통해 객관적인 시세를 확인할 수 있습니다.
시세보다 현저히 낮은 가격(일반적으로 주변 시세의 70-80% 이하)으로 매물이 나온 경우에는 사기 가능성을 의심해 볼 필요가 있습니다. 특히 급하게 계약을 서두르게 하거나, 다른 조건(위치, 상태 등)에 비해 가격만 낮은 경우는 주의해야 합니다.